Logements et bureaux bois et terre crue Guérande (44)

Construction neuve de 12 logements sociaux et d'une agence de proximité du bailleur. Guérande (44).

La construction de l’îlot A3 à l’extrême nord-est de la Métairie, dans la Zac Maisonneuve, revêt des enjeux ambitieux dans la conception de bâtiments sobres. Sur cette parcelle, la mixité des programmes permet d’envisager la mise en œuvre des objectifs urbains de la ZAC, que sont les notions de vivre ensemble et de bien commun, de partage des espaces, d’harmonie entre densité urbaine et qualité de vie.

La Zac Maisonneuve est un écoquartier exemplaire, dont l'exigence sur les matériaux biosourcés s'incarne dans un cahier des charges qui impose la mise en œuvre de 4m3 de terre crue par logement. Cette ambition en fait aujourd'hui l'un des quartiers neufs de France le plus important en terme de renouveau de la construction terre crue.

Le projet est constitué d’un plot, avec l’agence Loire Littoral en Rdc et des logements aux étages, faisant pivot à l’échelle urbaine. À proximité du groupe scolaire, et de son parvis, la façade urbaine au nord de l’ilot continue le front d’équipements du quartier Métairie. Les façades sud du projet, abritant les bureaux de l’agence en Rdc et les espaces de vie des logements aux étages sont des façades plus domestiques. L’épannelage est dégressif, afin de maximiser les orientations sud, et ménager doucement les gabarits vers les maisons individuelles.

La volumétrie crénelée exprime l’intention de faire articulation entre les différentes échelles, et les maisons individuelles implantées au Sud de la parcelle font écho à celles existantes alentour. Par un jeu d’alternances pleins/vides sur la venelle du Waroc’h, le projet fait entrer le paysage dans la parcelle. Cette interpénétration dessine une limite poreuse et vivante, en contrepoint du linéaire continu du futur équipement scolaire voisin.