Bureaux en hauteur Nantes (44)

Surélévation d'un garage sur 2 niveaux par une construction préfabriquée tout en bois.

Contexte: Le projet s'inscrit dans le cadre de la mutation d'un garage dans un quartier faubourien de l'ïle de Nantes. Le projet héberge les bureaux d'une association mais peut être transformé en un T3 sans travaux lourds (réversibilité). Extension d'une maison principale, il dédouble le logement par un accès escalier indépendant, logé dans le garage partagé ( vélos notamment).

Démarche bio climatique: Implantée sur 2 niveaux, la construction préfabriquée est tout en ossature bois. Deux loggias apportent lumière et chaleur, dans la profondeur de cette parcelle étroite (4m x 12.5m), adossée en pignon mitoyen d'une maison. La démarche bioclimatique est développée via l'emploi de matériaux bio-sourcés: structure en ossature bois, isolation en ouate de cellulose en murs, toiture et plancher bas; apport d'inertie par un remplissage du plancher intermédiaire en cailloux + sable de loire. Le confort acoustique est travaillé par l'isolation entre niveaux et en pignon avec la maison mitoyenne.